Comprar casa continua a ser um dos momentos mais marcantes na vida de qualquer pessoa. Entre visitas, simulações de crédito, decisões sobre localização e tipologia, a escolha de um novo lar é determinante para o futuro. Numa cidade como Lisboa, onde a oferta escasseia e a procura se mantém elevada, cada novo projeto residencial desperta naturalmente curiosidade, sobretudo quando promete responder às novas dinâmicas urbanas.
É neste contexto que a CBRE, consultora líder em serviços imobiliários, apresenta o A-Living, um novo empreendimento residencial de uso misto que chega ao coração da capital com números expressivos.
Localizado na Avenida Afonso Costa e na Rua Sarmento de Beires, a apenas um minuto a pé da estação de metro do Areeiro, o A-Living destaca-se desde logo pela dimensão aproximadamente 28.000 m² de área vendável.
O projeto integra 245 apartamentos, distribuídos por duas torres de 13 e 21 pisos, e as tipologias são maioritariamente estúdios, T1 e T2, soluções alinhadas com o perfil atual da procura em Lisboa, marcada por agregados familiares mais pequenos, jovens profissionais e investidores.
Os preços expectáveis começam nos 350 mil euros, sendo que todas as frações incluem estacionamento privativo, distribuído por quatro pisos subterrâneos (um atributo cada vez mais valorizado em zonas centrais).
Mas, como se tudo isto não bastasse, o edifício contempla ainda dois pisos com cerca de 4.700 m² destinados a comércio e serviços, que poderão acolher escritórios, clínicas ou outras atividades compatíveis.
Esta componente reforça a lógica de cidade de proximidade, onde viver, trabalhar e consumir se articulam no mesmo espaço urbano. Num momento em que se discute a necessidade de tornar Lisboa mais funcional e sustentável, projetos com esta integração programática ganham particular relevância.
O projeto encontra-se totalmente licenciado, com arquitetura e especialidades aprovadas, contrato de urbanização celebrado com a Câmara Municipal de Lisboa e Título Único Ambiental já emitido. Na prática, esta preparação elimina risco regulatório e permite o arranque quase imediato das obras de movimentação de terras e infraestruturas. Num mercado onde muitos projetos ficam anos dependentes de aprovações, este fator representa uma vantagem competitiva clara, sobretudo para investidores.
Segundo Miguel Gonçalves Ferreira, Associate Director da CBRE Portugal, em comunicado, "o A-Living representa uma das oportunidades mais sólidas no atual panorama do mercado imobiliário de Lisboa, ao combinar uma escala cada vez mais rara no centro consolidado da cidade, com um nível de segurança urbanística que permite avançar de imediato para a execução do plano de negócio".
Com o arranque das obras previsto para breve e chegada ao mercado apontada para 2026, o A-Living posiciona-se como uma das principais novidades residenciais em Lisboa este ano.
Se andas à procura de casa, espreita a proposta do projeto na galeria de imagens.
