É um dos imóveis em Portugal mais baratos a ir a leilão: quem dá mais?

Num país onde comprar casa se tornou, para muitos, uma dificuldade perante o elevado preço da habitação, sobretudo nas grandes áreas urbanas, qualquer oportunidade no mercado imobiliário tende a despertar curiosidade.

Não é, assim, por acaso, que nos tenha chamado a atenção a nova iniciativa do Estado que coloca no mercado vários imóveis públicos, alguns deles com valores de base que podem surpreender.

Ao abrigo da Resolução do Conselho de Ministros n.º 159/2025, publicada a 23 de outubro, a ESTAMO, S. A. vai avançar com a alienação de um conjunto de imóveis pertencentes ao Estado e à própria empresa pública, venda  esta que poderá ter fins habitacionais ou não habitacionais, desde que o valor obtido seja canalizado para financiar políticas públicas de habitação.

O processo seguirá as regras previstas no Decreto‑Lei n.º 280/2007, que regula a gestão e alienação de património imobiliário público, e será conduzido através de três hastas públicas ao longo deste ano. Segundo a entidade responsável, todo o procedimento será orientado por critérios de isenção, rigor, idoneidade e legalidade, estando disponíveis para consulta pública os regulamentos, anúncios e documentação necessária para os interessados.

Quais os imóveis em destaque no leilão?

Ora, é entre cinco imóveis que está um que se destaca por ser dos mais acessíveis em termos de valor base: o Prédio Rústico “Bouça das Cruzes”, localizado no concelho de Marco de Canaveses. A designação “bouça” é comum no norte do país e remete geralmente para terrenos florestais ou agrícolas, o que sugere potencial para diferentes tipos de utilização, dependendo das condicionantes urbanísticas e ambientais aplicáveis.

Mas vamos a números: o terreno rústico tem uma área considerável, isto é, cerca de 1,45 hectares, o equivalente a mais de 14 mil metros quadrados, que estão disponíveis em leilão por um valor base de alienação de €182.600 – um montante que, apesar de significativo, surge como um dos mais baixos entre os imóveis disponíveis neste processo (o mais elevado chega aos €13.026.900).

Para potenciais compradores, estas hastas públicas podem representar uma oportunidade de investimento, é apenas necessário proceder à leitura detalhada do regulamento e da documentação do processo, no qual estão definidas todas as condições de participação e características dos imóveis.

Num mercado onde cada metro quadrado conta, até um terreno rústico no interior pode tornar-se uma peça interessante no meio da oferta de imobiliário em Portugal. Mostramos na galeria de imagens o terreno de Marco de Canaveses em leilão.