Num momento em que o acesso à habitação em Portugal se tornou um dos maiores desafios para famílias e jovens, comprar casa é, para muitos, um objetivo cada vez mais distante. A subida dos preços, a escassez de oferta e as exigências do financiamento bancário tornam o mercado imobiliário particularmente competitivo. Ainda assim, há projetos que continuam a despertar a imaginação e a fazer sonhar, sobretudo quando conjugam história, exclusividade e localização privilegiada.
É precisamente esse o caso do Dom Dinis (DDD), um novo e ambicioso projeto residencial de luxo que começa agora a ganhar forma no coração de Lisboa. Situado na histórica confluência da Rua D. Dinis com a Rua do Sol ao Rato, na freguesia de Santa Isabel, junto ao emblemático Largo do Rato, este empreendimento promete reforçar a oferta habitacional de excelência na capital.
O imóvel corresponde a um palacete do século XIX, adquirido em maio de 2024 por um conjunto de investidores particulares e promotores, numa operação assessorada pela equipa de Capital Markets Residencial da CBRE. O projeto arquitetónico é assinado pelo arquiteto Miguel Saraiva e distingue-se pela cuidadosa reabilitação do edifício, preservando a sua identidade e traça clássica, ao mesmo tempo que o adapta aos mais elevados padrões de conforto contemporâneo.
Com uma área bruta de construção próxima dos 1.700 metros quadrados, o Dom Dinis disponibilizará apenas três apartamentos, garantindo um nível raro de exclusividade. A oferta inclui dois T4 – um dos quais com jardim privativo e piscina – e um T5 duplex, concebidos para famílias que valorizam espaço, privacidade e sofisticação no centro da cidade.
Outro dos elementos diferenciadores do projeto é a disponibilização de sete lugares de estacionamento privativos e arrecadações individuais, uma mais-valia significativa numa zona onde esta comodidade é escassa. A localização privilegiada permite ainda fácil acesso a diversos pontos de referência da cidade, como o Príncipe Real, as Amoreiras e o Jardim da Estrela, bem como à estação de metro do Rato e a uma vasta rede de comércio tradicional e serviços.
A obra de reabilitação marca também a estreia da marca ARCH, by Teixeira Duarte, conferindo ao empreendimento um caráter singular. A fiscalização do projeto está a cargo da Enescord, assegurando o cumprimento dos mais elevados padrões de qualidade.
A decisão de investir neste palacete assenta na convicção de que o verdadeiro luxo reside na exclusividade e na história. Mais do que recuperar um edifício, os promotores pretendem devolver à cidade um pedaço do seu património, transformando-o num refúgio de sofisticação que alia a nobreza de outros tempos à funcionalidade de uma residência moderna e cosmopolita.
Miguel Gonçalves Ferreira, diretor da equipa de Capital Markets Residencial da CBRE, sublinha que “o DDD
é a combinação do charme de um edifício histórico, com o conforto contemporâneo, e mostra a
importância da revitalização do património edificado da cidade e manutenção cultural das fachadas, em
conjugação com os novos padrões de qualidade.”
Com o Dom Dinis, Lisboa ganha não apenas um novo empreendimento de luxo, mas também a revitalização de um edifício histórico que reforça a identidade e o património da cidade.
Este não é o único edifícios histórico que temos pelo nosso país, vê mais alguns na galeria de imagens.
