Já sabemos que a crise da habitação está a afetar muitos portugueses. Segundo a Pordata, citada na CNN Portugal, entre os países da União Europeia onde os preços das habitações mais subiram desde 2020, o nosso país ocupa o segundo lugar. Portugal também está entre os estados-membros com menor poder de compra.
Há cada vez mais pessoas a procurar alternativas económicas. Entre as soluções mais populares do momento estão as casas modulares de madeira.
Quais as vantagens?
As da CarmoWood são exemplo de casas em madeira. Estamos a falar de casas que são construídas em madeira maciça, em menos de um ano e que têm um preço fixo desde o início. Também oferecem muitas possibilidades de acabamentos.
Mais especificamente, a marca portuguesa disponibiliza as BlockHouses que são fabricadas com materiais sustentáveis, como o CLT (Cross-Laminated Timber), e pré-montadas, ou seja, "são facilmente produzidas, transportadas e instaladas", lê-se online.
Segundo a marca, cada unidade destas casas pode ser "fabricada em cerca de um mês, com um prazo máximo de entrega de dois meses". Existem diferentes tipologias — de T0 a T3 — e os preços começam nos 23 mil euros.
Todas as BlockHouses seguem uma "inspiração nórdica, são feitas em madeira de alta qualidade e respeitam o meio ambiente onde são instaladas". Têm ainda isolamento térmico que "garante conforto em todas as estações do ano".
Também existem as Nature Homes que são ligeiramente maiores, entre o T2 e T4, mas construídas com os mesmos materiais. De acordo com a marca, estas "soluções residenciais inovadoras e integradas na natureza".
Cada uma destas cada pode ser "fabricada em cerca de dois meses e meio, com um prazo máximo de entrega de seis meses".
Já no caso destas casas os preços começam nos dois mil euros por metro quadrado e podem chegar aos 320 mil euros. Para conseguires visualizar melhor estas casas reunimos algumas imagens na galeria.
Existem, claro, outros tipos de casas modulares que são construídas com diferentes métodos e materiais, algumas, por exemplo, são revestidas "em cimento ou painéis isoladores, criados a partir de diversos materiais", lê-se no Idealista.
Quais as desvantagens?
Geralmente, "as casas modulares são soluções extremamente seguras e resistentes a vários tipos de climas, tempestades e até terramotos", explica a imobiliária. Por isso, as desvantagens estão relacionadas com outros fatores como, por exemplo, "o entrave no acesso ao crédito habitação e à contratação de seguros".
É "provavelmente um dos maiores obstáculos" na construção de uma casa modular. Segundo o Idealista, conseguir um crédito habitação para construir uma casa modular pode ser "uma tarefa complicada em Portugal". Sim, existem algumas entidades bancárias que o fazem, mas "com condições pouco atrativas".
Para além disso, "muitas seguradoras não dispõem de seguros para casas modulares, devido aos materiais usados na construção das mesmas", acrescenta.
Ter de pagar a totalidade da casa antes de ser construída pode ser outra desvantagem. Porquê? "Se a empresa começar a apresentar alguns sinais de falta de transparência, pode ser muito complicado desistir do negócio e reaver o dinheiro investido na sua totalidade."
Também alertam que por vezes o preço apresentado pelas empresas pode não ser o final. É necessário ter em conta "o preço do terreno onde a vais construir, o licenciamento, escrituras e os custos de montagem que englobam a preparação do terreno".
