O mercado imobiliário em Portugal continua a dar sinais de dinamismo, apesar dos desafios recentes relacionados com a subida das taxas de juro e o aumento dos custos de construção. A procura por habitação mantém-se elevada, sobretudo nos grandes centros urbanos e áreas metropolitanas, onde a escassez de oferta tem pressionado os preços.
E se falta oferta, aumenta-se a mesma com novos novos projetos e um deles está prestes a chegar à Área Metropolitana do Porto. A região prepara-se para receber um investimento imobiliário na ordem dos 180 milhões de euros, iniciativa que resulta de uma parceria estratégica entre a Âncora Investments e a PMA - Paulo Merlini Architects, duas entidades que unem competências financeiras e arquitetónicas para desenvolver empreendimentos habitacionais com forte componente comunitária.
Os projetos estão localizados em Canelas, no concelho de Vila Nova de Gaia, e em Águas Santas, na Maia, e no total prevê-se a construção de mais de 80 mil metros quadrados acima do solo e cerca de 650 habitações, direcionadas sobretudo para o segmento intermédio, uma fatia do mercado que tem revelado crescente necessidade de resposta.
Em Canelas, o empreendimento deverá assumir maior dimensão, com cerca de 49 mil metros quadrados e aproximadamente 400 unidades habitacionais. O projeto foi concebido como um complexo residencial com identidade própria, privilegiando espaços verdes e áreas partilhadas que incentivem a vida em comunidade.
Já em Águas Santas, na zona da Caverneira, o projeto terá cerca de 33 mil metros quadrados e aproximadamente 250 unidades. Aqui, o foco passa pela integração urbana e pela conectividade, procurando criar um ambiente que combine qualidade de vida com acessibilidade e proximidade a infraestruturas essenciais.
A construção dos empreendimentos deverá arrancar ao longo dos próximos 12 meses, sendo desenvolvida de forma faseada ao longo de vários anos. Esta estratégia permitirá ajustar o ritmo de execução à procura do mercado, assegurando maior controlo do investimento e qualidade no produto final.
Com mais de 70 milhões de euros em ativos sob gestão, a Âncora Investments tem vindo a consolidar a sua presença em Portugal, apostando em projetos de escala que permitam criar comunidades sustentáveis. Já a PMA reforça o seu posicionamento como parceiro estratégico no setor, contando atualmente com uma carteira de projetos estimada em mais de 500 milhões de euros.
Num mercado em constante evolução, iniciativas como estas refletem uma tendência clara: a procura por soluções habitacionais que aliem escala, qualidade e sustentabilidade, contribuindo para responder a um dos maiores desafios atuais: o acesso à habitação.
